Eine Haushaltsauflösung wirft viele Fragen auf. Wer ist für die Haushaltsauflösung zuständig, was kann verkauft werden, wie muss was entsorgt werden und viele weitere Fragen müssen geklärt werden. Die Antworten auf die wichtigsten Fragen bei einer Haushaltsauflösung haben wir in diesem Ratgeber für Sie zusammengestellt.
Was ist eine Haushaltsauflösung?
Unter Haushaltsauflösung oder Wohnungsauflösung versteht man die vollständige Räumung eines ganzen Hauses oder einer ganzen Wohnung. In diesem Punkt unterscheidet sich die Haushaltsauflösung wesentlich von der Entrümpelung. Bei einer Entrümpelung werden in der Regel nur einzelne Räume, wie beispielsweise der Dachboden, der Keller oder eine Garage leer geräumt. Eine Haushaltsauflösung bedeutet meist einen großen Einschnitt ins gewohnte Leben. Oft werden Haushaltsauflösung erforderlich, wenn der oder die Bewohner in ein Pflegeheim / Altersheim umziehen oder verstorben sind.
Was ist der Unterschied zwischen einer Wohnungsauflösung und einer Haushaltsauflösung?
Beide Begriffe bezeichnen das Gleiche. Sowohl bei einer Wohnungsauflösung wie auch bei einer Haushaltsauflösung wird immer ein kompletter Hausstand, sei es eine Wohnung oder ein ganzes Haus aufgelöst. Es gibt keinen Unterschied zwischen diesen beiden Begriffen.
Haushaltsauflösung, was ist zu tun?
Für einen reibungslosen Ablauf einer Haushaltsauflösung ist eine umsichtige Planung wichtig. Dies fällt manchmal schwer, denn oft ist der Grund für die Haushaltsauflösung emotional belastend. Empfehlenswert ist es daher immer, einen professionellen Haushaltsauflöser mit dieser Aufgabe zu betreuen. Grundsätzlich müssen Sie die folgenden Punkte berücksichtigen:
In einem ersten Schritt sollten Sie alle wichtigen Dokumente sichten und sortieren. Beispielsweise müssen Kontoauszüge, Vollmachten. Testamente oder auch Zahlungsbelege und Patientenverfügungen aufgehoben werden. Je nachdem, um welches Dokument es sich handelt, muss eine Aufbewahrungsfrist von 3 bis 5 Jahren beachtet werden.
Es müssen Verträge und Versicherungen gekündigt werden. Gegebenenfalls muss ein Auto abgemeldet werden. Auch die Wohnung muss abgemeldet und beim Vermieter gekündigt werden. Bei einer Haushaltsauflösung aufgrund eines Todesfalls haben die Erben ein Sonderkündigungsrecht und anschließend drei Monate Zeit, die Wohnung zu räumen und gegebenenfalls zu renovieren.
Eine vollständige Bestandsaufnahme des Hausrats ist ebenfalls ein wichtiger Punkt. Hierbei dürfen Keller, Dachboden, Garage oder auch ein Gartenhaus nicht vergessen werden.
Anschließend sollten Wertgegenstände und Erinnerungsstücke aussortiert werden. Was wird behalten, was kann verkauft oder verschenkt werden und was muss entsorgt werden?
Bei einer Haushaltsauflösung in Eigenregie müssen Helfer und der Transport der Haushaltsgegenstände zur Mülldeponie, zum Verwerter oder in ein Lager organisiert werden.
Eine Haushaltsauflösung insbesondere aufgrund eines Todesfalls ist mit vielen Aufgaben verbunden. Wir als professionelle Haushaltslöser helfen Ihnen gerne dabei. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen ersten unverbindlichen Besichtigungstermin.
Welche Vorteile hat eine professionelle Haushaltsauflösung?
Eine professionell durchgeführte Haushaltsauflösung hat mehrere Vorteile:
Sie sparen Zeit und Kraft. Eine Haushaltsauflösung ist mit schwerer körperlicher Arbeit und einem hohen Organisationsaufwand verbunden.
Eine professionelle Haushaltsauflösung entlastet Sie und Ihre Angehörigen nicht nur physisch, sondern auch psychisch.
Professionelle Haushaltsauflöser sind in der Regel sehr gut vernetzt und haben gute Kontakte zu Verwertern, Aufkäufern und karitativen Einrichtungen.
Die Kosten für eine professionelle Haushaltsauflösung können Sie von der Steuer absetzen.
Was kostet eine professionelle Haushaltsauflösung?
Die Kosten für eine Haushaltsauflösung werden von verschiedenen Faktoren bestimmt. Hierzu gehören unter anderem:
die Größe des Hauses oder der Wohnung
wie gut ist die Wohnung erreichbar – gibt es einen Fahrstuhl?
wie viel Nebenräume gibt es – Keller, Dachboden, Garage, Gartenhaus
welche Gegenstände müssen entsorgt werden
müssen Möbel oder eine Küche abgebaut werden
ist eine Endreinigung oder Renovierung gewünscht
Die Auflösung einer 1 bis 2-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von rund 60 qm kostet bei professioneller Ausführung durchschnittlich etwa 500 bis 900 Euro. Für ein Einfamilienhaus mit einer Fläche von 100 qm muss mit Kosten von 1.500 Euro bis 3.000 Euro gerechnet werden. Darin inbegriffen sind die Entsorgungskosten für die Haushaltsgegenstände, Sondermüll und die Elektrogeräte. Die Preise schwanken jedoch von Anbieter zu Anbieter.
Es ist immer empfehlenswert mehrere Angebote für eine Haushaltsauflösung einzuholen und miteinander zu vergleichen. Wir besichtigen vor der Abgabe eines Kostenvoranschlags die Wohnung oder das Haus. Die Besichtigung und der Kostenvoranschlag sind selbstverständlich kostenlos.
Haushaltsauflösung, was ist wertvoll?
Viele der Haushaltsgegenstände, die hinterlassen werden, haben oft nur einen ideellen Wert. Sie werden mit Erinnerungen verbunden und meist behalten. Es kann jedoch sein, dass sich im Laufe der Jahre wirklich wertvolle Gegenstände im Haushalt angesammelt haben, die für gutes Geld verkauft werden können. Hierzu gehören beispielsweise:
Gemälde
Der Wert eines Gemäldes hängt in erster Linie vom Maler und der Epoche ab. Für Laien ist der Wert in der Regel kaum realistisch einschätzbar. Insbesondere wenn das Kunstwerk nicht signiert ist, ist es für Laien oft überhaupt nicht möglich, einen Wert festzustellen. Hier können ausgewiesene Fachleute mit entsprechender Expertise helfen.
Porzellan
Bei Porzellan muss zunächst unterschieden werden, ob es sich tatsächlich um Porzellan oder um Keramik handelt. Grundsätzlich gilt Porzellan als robuster und hat eine längere Lebenserwartung. Ebenso wichtig ist die Herkunft des Porzellans. Es gab und gibt in Deutschland renommierte Hersteller, die hochwertiges und kostspieliges Porzellan produzieren. Hierzu gehören beispielsweise Meißener Porzellan, Nymphenburg, Rosenthal oder Villeroy & Boch. In der Regel bringen vollständige Sets deutlich höhere Erlöser als Einzelstücke. Auch hier ist die Expertise eines Fachmanns gefragt.
Schmuck
Welchen Wert Schmuck aus einem Nachlass hat, ist großen Schwankungen unterworfen. Für den Preis spielen die aktuelle Nachfrage, das verwendete Material und die Verarbeitung eine wichtige Rolle. Für viele Schmuckstücke wird oft nur der reine Materialwert angesetzt und gegebenenfalls bei einem Verkauf ausgezahlt. Bei der Schmuckbewertung kann im Prinzip jeder Juwelier behilflich sein. Oft nehmen Juweliere auch einzelne Stücke direkt ab.
Möbel
Für die Beurteilung des Werts von Möbelstücken ist ebenfalls viel Erfahrung erforderlich. Zunächst stellt sich die Frage, ob es sich um ein modernes Möbelstück im Retro-Design oder um eine tatsächliche Antiquität handelt. In der Regel haben nur antike Möbel einen relativ hohen Wert. Der Wert ist ebenfalls von der Epoche abhängig. Besondere Einzelstücke aus jedem Jahrzehnt können durchaus hohe Preise erzielen. Dies gilt auch für Möbel aus der jüngeren Vergangenheit.
Bücher, Zeitschriften & Comics
Bücher werden in aller Regel massenhaft gedruckt. Alte Bücher haben daher in der Regel kaum einen Wert. Ausgenommen sind Erstausgaben oder signierte Bücher. Für die Beurteilung sollte ein Fachmann hinzugezogen werden. Auch alte Zeitschriften & Comics können mitunter einen hohen Wert haben, der für Laien kaum erkennbar ist. Für Sammler besonders interessant sind frühe Comic-Ausgaben oder Sonderausgaben bestimmter Zeitschriften. Dies gilt in aller Regel jedoch nur für sehr gut erhaltene Exemplare. Flecken oder Eselsohren können den Wert drastisch vermindern. Auf jeden Fall sollte ein Fachmann zurate gezogen werden.
Kleidung
Gebrauchte Kleidung hat selten einen hohen Wert, selbst wenn sie einmal für einen hohen Preis gekauft wurden. Mittlerweile sind auch ausgesuchte Designerstücke von bekannten Modehäusern nicht mehr viel wert, wenn sie gebraucht sind. Eine Ausnahme sind Handtaschen von bekannten Designern. Für diese Taschen werden zum Teil hohe Preise in spezialisierten Läden bezahlt.
Wer kauft Sachen aus einer Haushaltsauflösung?
Für bestimmte Sachen aus einer Haushaltsauflösung gibt es spezialisierte Aufkäufer und Händler. Beispielsweise für Schmuck, wertvolles Besteck, altes Porzellan, wertvolle Gemälde oder für antike Möbel. Hier empfiehlt es sich, gegebenenfalls mehrere Angebote einzuholen. Gut erhaltene und funktionsfähige Haushaltsgeräte wie Waschmaschine, Spülmaschine oder Trockner werden oft kostenlos, aber meist ohne Bezahlung von Sozialkaufhäusern abgeholt. Alle übrigen Haushaltsgegenstände und Möbel können über Kleinanzeigenportale oder Anzeigen in lokalen Wochenblättern verkauft werden. Eher selten ist eine Wertanrechnung von bestimmten Gegenständen durch einen professionellen Haushaltsauflöser. Hier sollte vorher nachgefragt werden.
Wohin mit Müll aus Haushaltsauflösung?
Alles, was nicht behalten, verkauft oder verschenkt werden kann, muss bei einer Haushaltsauflösung fachgerecht entsorgt werden. Das heißt, die verschiedenen Müllarten wie Sperrmüll, Restmüll oder Sondermüll müssen getrennt werden. Zum Sperrmüll gehören beispielsweise:
alte Sofas, Sessel und Gartenmöbel
Teppiche und Bodenbeläge ohne Klebereste
Vorhangstangen und Vorhangschienen
Matratzen und Federbetten
sperrige Gegenstände mit geringem Metallanteil
Sanitärkeramik, alte Fußböden aus Holz oder Kork und Dämmstoffe können in einem sogenannten gemischten Abfallcontainer entsorgt werden. Andere Gegenstände aus dem Hausrat wie beispielsweise alte Batterien, Farben, Lacke und Lösungsmittel gehören weder in den Sperrmüll noch in einen gemischten Abfallcontainer. Sie müssen entweder von einer spezialisierten Entsorgungsfirma abgeholt und fachgerecht entsorgt werden, selbst zum Wertstoffhof gebracht oder bei der nächsten Schadstoffsammlung abgegeben werden.
Was kostet ein Container für eine Haushaltsauflösung?
Für die Haushaltsauflösung benötigen Sie einen gemischten Abfallcontainer. Wie viel dieser Container kostet, ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Einerseits von der Größe und meist auch vom Gewicht des Inhalts. Eine 5 Kubikmeter Mulde in die ungefähr der Inhalt eines normalen Wohnzimmers passt, kostet inklusive Entsorgung etwa 500 bis 700 Euro. Für einen 10 Kubikmeter Container müssen Sie mit Kosten inklusive Entsorgung von etwa 800 bis 1.000 Euro rechnen. Mit einem gemischten Abfallcontainer dürfen sie jedoch nicht alles entsorgen, was bei einer Haushaltsauflösung entsorgt werden muss.
Was darf in einen Container bei der Haushaltsauflösung?
Einen gemischten Abfallcontainer dürfen alle Arten von Mischabfällen, die bei einer Haushaltsauflösung einfallen entsorgt werden. Hierzu gehören beispielsweise alte Teppiche, Textilien wie Gardinen und Vorhänge, alte Matratzen, unbehandeltes Holz, Badezimmermobiliar aus Kunststoff, alte Armaturen, Spielzeug ohne elektrischen Antrieb, Geschirr, Porzellan und Besteck.
Farben, Lacke, Lösungsmittel und Chemikalien dürfen Sie nicht in den Container geben. Auch Altreifen und alte Batterien müssen als Sondermüll entsorgt werden. Elektrogeräte wie Mikrowelle, Kaffeemaschine, Waschmaschine oder Trockner werden in aller Regel von den regionalen Entsorgungsfirmen kostenlos abgeholt und dem Recycling zugeführt.
Wer ist für eine Haushaltsauflösung zuständig?
Wer für die Haushaltsauflösung zuständig ist, ist abhängig vom Anlass für die Auflösung. Wenn die Bewohner beispielsweise ins Ausland umziehen, sind sie selbst für die Organisation und Durchführung zuständig. Soll die Haushaltsauflösung durchgeführt werden, weil die Bewohner in ein Alten- oder Pflegeheim umziehen, dann sind sie ebenfalls grundsätzlich noch selbst für die Auflösung verantwortlich. Für viele Menschen im hohen Alter ist dies jedoch nicht mehr möglich. In diesem Fall sollten Kinder und Freunde bei der Auflösung helfen. Die Helfer müssen sich jedoch an die Vorgaben der Bewohner halten.
Falls die Bewohner aufgrund einer Erkrankung, beispielsweise einer Demenz nicht mehr sagen können, was Sie möchten, kann eine beizeiten ausgestellte Vollmacht für die Betreuung helfen. Der Betreuer ist dann für die Durchführung zuständig. Ist eine Haushaltsauflösung erforderlich, weil die letzten Bewohner verstorben sind, dann sind grundsätzlich zunächst Erben für die Organisation und Durchführung der Haushaltsauflösung zuständig. Die Erben müssen dann auch die Kosten tragen.
Wer ist für die Haushaltsauflösung im Falle des Ablehnens des Erbes zuständig?
Dass die Erben beim Tod eines Verwandten das Erbe ausschlagen, kommt immer wieder vor. Der häufigste Grund hierfür ist, dass der Erblasser mehr Schulden als Vermögen hinterlässt. Grundsätzlich sind die Erben zunächst einmal verpflichtet, die Organisation und auch die Kosten einer Haushaltsauflösung zu übernehmen. Falls sie das Erbe ausschlagen, geht diese Verpflichtung an den Staat über. Die Erben sind dann nicht mehr für die Haushaltsauflösung verantwortlich.
In diesem Fall übernimmt der Staat die Organisation und Durchführung der Haushaltsauflösung. Dies geschieht im Rahmen einer sogenannten Nachlassverwaltung. Der Nachlassverwalter wird vom zuständigen Nachlassgericht bestimmt. Gegebenenfalls kann auch der Vermieter die Bestellung eines Nachlassverwalters beantragen. Dies geschieht in der Regel, wenn der Vermieter die Wohnung möglichst schnell wieder vermieten möchte.
Wenn das Erbe ausgeschlagen wurde, müssen die Erben einen wichtigen Punkt beachten. Sie dürfen dann die Wohnung des Erblassers nicht mehr betreten. Tun sie dies doch, wird dies rein juristisch als sogenanntes konkludentes oder schlüssiges Verhalten ausgelegt. Schlüssiges Verhalten bedeutet, dass Gerichte dann davon ausgehen, dass die Erben das Erbe angenommen haben. Sie sind dann für die Organisation und die Kosten der Haushaltsauflösung verantwortlich.
Wenn Sie eine Haushaltsauflösung durchführen müssen, zögern Sie bitte nicht, uns anzurufen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind Ihr professionelles Unternehmen für Haushaltsauflösungen und Wohnungsauflösungen.